如果在合同中明确约定了五年的租期，并且有相应违约条款的话，如果对方违约了是需要承担违约责任的。建议在租赁合同中明确双方之间的权利义务以及违约责任，将相应的违约条款约定清楚，一方违约的话，根据合同中约定的违约条款处理即可。如果您在合同中写明违约条款，双方明确约定对方提前退租需要承担违约责任的，届时发生这种情况您可以要求他赔偿。