1.要确认房主真实身份对于业主证件的真实性和其与业主身份要核实。
2.要明确双方违约责任。
3.要标明付款过户时间。
4.要注明费用交接时间。
5.注意房屋是否存在共有人。《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。