1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去
2.明确房屋所有权证办理的时间。
3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
4.明确关于公摊建筑面积。
5.应该明确装修标准。
6.明确退房的责任。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。