抵押合同的效力即抵押合同对双方当事人的约束力，可以从以下几方面进行确认：
1、抵押合同主体适格，具备相应的民事行为能力和相应的签约权限。
2、抵押合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定。
3、抵押合同是双方当事人的真实意思表示。
4、抵押合同已经成立且生效。即抵押事项达成、抵押登记已经办理。
5、抵押物是法律允许流通的财产或可转让的财产。