先履行抗辩权的行使应当具备以下三个条件：
1、双方当事人须由同一双务合同互负债务。
2、须双方所负的债务有先后履行顺序。
3、应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定。
综上所述，在商事合同活动中，当事人要充分了解双方的抗辩权有哪些，如何及时行使抗辩权，保障自己的利益，是非常重要的。并且在什么情况下行使哪一种抗辩权，也要注意。每一种抗辩权的行使，都会产生不同的法律效果，享有不同的权利义务。