合同解除有四种情形：单方解除、协议解除、法定解除、约定解除。
1、单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
2、协议解除指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。
3、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。
4、约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。
在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。