如果租赁合同明确规定拖欠房租一定期限后，合同自动解除，那么就应按照合同约定的时间确定租赁合同自动解除的时间。
如果租赁合同中没有约定拖欠房租一定期限后合同自动解除，则按照《合同法》规定的法定解除权处理。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的，出租人即有权解除合同，但应注意这种解除并非自动解除，出租人需要作出解除合同的通知书。