合同期内涨房租的，租客可以拒绝，并要求房东继续按照合同约定履行义务。如果房东因此解除合同的，租客可以要求房东承担违约责任，房东不承担的，租客可以向法院起诉。
我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
约定违约金时尽量合理，避免约定过高的违约金，否则超额部分无法得到法院支持； 遇到租客欠租，应当先向租客发送书面催告，给对方留合理的支付期限，租客逾期仍不支付的，再依法解除合同维权，不要直接强行收房、扣押租客财物，避免自己承担侵权责任。
三种计算纠纷实际损失的方法： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须满足以下要求：法规 原告是和本案有直接利害关系的出租人（房东/房屋产权人/有权出租的管理人）； 有明确的承租人（被告）身份信息； 有具体的要求支付欠付租金、违约金、解除合同等诉讼请求，以及对应的事实理由； 属于受理法院管辖（一般由房屋所在地人民法院管辖，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖）。
视具体情况而定。 如果双方订立合同是已经对违约金的赔偿数额已经协商一致的，按照协商的数额赔偿即可。 如果没有约定违约金的，可以协商按照出租人遭受的损失进行计算，但是不能超过所受损失的百分之三十。
具体需要看诈骗的数额大小，主要有以下三种： 1、进行信用卡诈骗活动，数额在5000元以上不满5万元的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 2、进行信用卡诈骗活动，数额在5万元以上不满50万元的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 3、进行信用卡诈骗活动，数额在50万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。 违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
发生合同纠纷要到法院起诉。合同纠纷起诉流程如下： 1、首先根据合同约定确定管辖法院，一般都可以在被告所在地的人民法院起诉。 2、书写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案。 3、案件被受理后，根据法院给的缴费通知书，按照法院指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换取诉讼费发票。 4、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的。 5、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼。 6、开完庭等待判决结果。 7、如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 8、判决生效后，对方拒不履行生效法律文书确定的义务的，可向法院申请强制执行。
房租到期合同的处理方式是： 双方继续签订租赁合同，在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同； 租赁合同期满，双方都不愿意再签合同，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋； 租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意，可以协商，协商不成的解除合同。
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