夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：
1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；
2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；
3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。
根据我国相关法律规定可以知道，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

那么离婚房子有贷款怎么分割？
离婚时有房贷的房产分割是如果是在婚后所购买的房产在未还清的时候，房产与房贷就必须要一并分割。如果是属于在婚前进行购买的，那么就是属于个人的房贷和房产不需要进行分割，但如果是登在双方的名下，那也是需要平均的分割。于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
综上所述，以上内容是律师对于夫妻离婚房产如何分割的相关解答，您清楚了吗？