根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（三）》第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”如果注明只赠与一个人，那就不属于共同财产。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产（房屋无论经过多少年都算个人财产）；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。