如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用：除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。举例说明：一套140平米，价值400万元的房产过户需要缴纳的费用。交易费：
2.5元×140=350元。契税：400万元×3%=120200元。个人所得税：400万元×1%=40000元。另加工本等15元、登记费80元，过户费共计160445元。