1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产；
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产；
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。