(一)贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续如果准备好了相关的证明文件，步骤应该如何做呢
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续
(二)按揭贷款已还清的如果房屋的贷款已经还清了，则只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可因此，婚前房产离婚过户是要收取一定的税费的，但是契税的收取要视具体情况而定