二手房交易需要的证件：
1、买方要带的的材料：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明
2、卖方要拿的的材料：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。等等。