房屋交接程序是：
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用;
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等;
3.购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题等;
4.房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。