房屋过户的步骤是：
1.售房者要配合购房者进行产权调查；
2.房屋买卖双方签订购房合同；
3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4.购房者到相关银行办理贷款手续；
5.房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
6.由相关房地产管理部门核发过户单。
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。