1.开发商和包销商在签订《商品房包销合同》等文件时，应注意审核对方的证照和资质情况比如开发商是否具有土地使用权、商品房预售许可，包销商是否具有房屋中介资质等；
2.签订合同时应力求内容的全面和准确，尤其对于包销范围，分成方式，责任承担，包销价格和包销期间等关键条款需仔细斟酌；
3.购房者在购买包销房时，应了解售房人是谁，是直接向开发商购买还是通过包销商购买，尤其要关注售房者是否得到了售房的授权，以免日后产生争议。