婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。
离婚之后办理过户住房，是析产过户，办理完毕一方名字房产证，住房是登记人个人所有。
离婚析产过户住房，需要贷款还清，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请析产过户。