1、开发商逾期交房构成根本违约
2、开发商擅自变更设计
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
4、房屋主体结构质量不合格
5、约定期限内购房人未能拿到产权证
6、房子产权不清楚。
所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。看了以上的规定，我们知道房屋退还的条件，如果你满足以上的条件就可以退还房屋。