（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。；
2、印花税，购房总价的0.05%。
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
（三）规费：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%；
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
3、公证费，贷款额乘以0.03%；
4、抵押登记费，100元。
上述的这些费用都是由买方承担的。