租赁无产权房屋合同在不损害社会和公共利益的情况下，当事人合意签订的一般应当认为有效。我国《合同法》对无效合同的规定为：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。