辨别虚假房地产广告的方式是：
1.判断广告所宣传的产品和服务本身是否客观、真实；
2.判断广告所宣传的产品和服务的主要内容是否真实；
3.凡利用广告捏造事实，以并不存在的产品和服务进行欺诈宣传，或广告所宣传的产品和服务的主要内容与事实不符的，均应认定为虚假房地产广告。

根据《广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。