办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4；首套房产144平米以上是3-4；90-144平米为1.5-2；90平米以下为1。
2.营业税成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税成交价的1％
4.交易手续费6元2；
5.转移登记费80元件
6.产权证查档、房产证贴花50元左右