1.要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证
2.及时办理网签。二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。