根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
第一，当事人名称或者姓名和住所；
第二，商品房基本的状况；
第三，商品房的销售方式；
第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
第五，交付使用条件及日期；
第六，装饰、设备标准承诺；
第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
第八，公共配套建筑的产权归属；
第九，面积差异的处理方式；第十，办理产权登记有关事宜；第十一，解决争议的方法。