如果是购房者毁约那么这个定金就是不进行退换的，如果开发商毁约或者是出现的违约行为就可以要回定金 《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。