房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
1、房屋所有权证也就是大家所知的房产证；
2、土地所有权证：即是开发商建房前先拿地，拿的是一整块地，而房屋出售后，就应当进行分割，给每一户房主办理属于房主的土地证。