夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条、第二十六条
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
《商品房销售管理办法》第三十五条
《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》第十四条