购房是我们生活中最为重要的一件事情之一，新房是我们每个人都十分憧憬的一个商品，但是在购买新房后可能因为这样或者那样的原因会要退房。下面就让我为大家带来新房申请退房的条件的相关内容。
商品房金额相对较大，不同于一般的商品，因此退房是需要条件的：
1、开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期
2、开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期
3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人
4、开发商无预售许可证售房
5、面积误差较大，双方得不到合理解决，购房目的无法实现
6、房屋质量不合格，严重影响使用功能
7、开发商欺诈，隐瞒一房多卖或者房屋抵押的事实
8、与开发商协商一致。
如果满足以上任一条件，就可以要求退房。
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。