房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等房屋买卖合同纠纷预防措施有：
1、签订时应审查买卖双方的具体身份信息，查看是否具体房产证等证件；
2、明确双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；
3、合同中明确房屋的地点等相关事项。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。