转让程序如下：
1.期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记
2.书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业同意。
3.转让人与受让人签订预售转让合同。
4.在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。