房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
买卖房需要签订合同，过户登记等程序，只签订合同公证不过户会面临很大风险。
《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。