商住房要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：
1、营业税：（评估价-原价）5.5。
2、土地增值税：（评估价-原价）30至60。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30、40、50、60）
3、个人所得税：（评估价-原价）20。
1、契税：评估价3。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。