首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十五条
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条