一、买方需要准备的材料：
1、购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）
2、购房者家庭为单位的户口本。
3、购房者的婚姻证明。
4、购房者的银行卡。
5、买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
二、卖方需要准备的材料：
1、售房者的房本。
2、售房者的身份证。
3、售房者的户口本（首页、本人页、变更页）。
4、售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）。
5、售房者的银行卡。