如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人同意售房，这样的买卖行为才有效部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《物权法》第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。