按揭房可以办不动产证。
按揭房办理不动产权证办理流程：
1.确认开发商已进行初始登记；
2.向主管部门领取并填写表；
3.领取测绘表；
4.缴纳公共维修基金和契税；
5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。