在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理：
1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权；
2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过户，人民法院予以支持；
3、均未办理所有权变更手续，也未占有房屋的，以买卖合同成立先后顺序确定权利保护顺位。但是，变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。
（依据最高人民法院《2020年全国民事审判工作会议纪要》第二十七条）