购买二手房的流程：
1、买卖双方达成交易意向；
2、买方向银行进行贷款申请；
3、买卖双方签署《房产买卖协议》；
4、交首付款；
5、面签贷款合同；
6、办理过户及担保手续二手房交易应当注意的事项：
1、房屋手续是否齐全；
2、福利房屋是否合法；
3、房屋产权是否明晰。