房产质押会限购。【法律依据】《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的；应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。