买卖二手房应注意以下法律问题：
1、产权交易有限制
2、承租人可能优先购买。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、房屋用途非商用。
4、房改房成本价未补足。
5、城市居民不能买农民房。
6、未办理房产证。