变更购房合同时需要注意以下事项：
１、合同的主体变更，因主体涉及到权利义务的履行，必须核实主体的身份信息或登记信息，信息要明确具体。
２、合同的内容变更，合同内容包括房屋基本信息、价格、交付等，必须对变更内容进行核实并经合同双方协商一致。
３、合同履行程序的变更，履行顺序会影响当事人的实体权利义务，必须经过协商一致。
４、合同责任的变更，责任涉及到双方的义务，必须做到权利义务一致，如果变更违约责任，还应关注是否约定明确。
５、其他事项的变更。经过双方协商一致即可。