根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《中华人民共和国物权法》第十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。