第一次买房子需要注意的手续是：
1.注意房子是否存在合法，有没有五证；
2.若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付订金；
3.签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务，合同是签约双方的基本法律保障。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。