回迁房收房注意事项有：
1.注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
2.注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝；
3.注意仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4.回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了权证根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。