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买房子业主违约应该怎么样办

房产纠纷 2020-08-23 09:10 标签: 房子 业主 违约 应该
1、您购买业主的房屋,双方拟建立房屋买卖合同关系。同时,您交付了定金,双方之间建立了定金合同关系。您与中介公司之间建立了居间合同关系;
2、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,双方之间的合同关系合法有效,对双方均具有法律约束力,双方均有义务按约定履行;
3、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
4、本案中,中介将已经交付定金的房屋再次挂到网上出售,构成合同违约。您有权通知中介纠正。如果中介后续将房屋再次撮合给其他买方的,则构成实质性违约,您有权要求中介机构退还中介费、赔偿损失。同时您有权要求业主双倍返还定金;
5、本案属于合同纠纷,您可以通过协商、向人民法院起诉等方式维权。
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