不动产物权的变更，依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】 《物权法》第六条，物权公示原则 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。