有以下四个步骤：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。