过户后需要到他要贷款的银行去申请贷款，同时该银行会向他和你要相关资料，还有你（售房人）在他们银行的银行卡或存折。
然后，等待银行的下款通知。
收到通知后，购房人会联系你打收条证明你已经收到除首付款以外的剩余房款。
尾款一般是指除了首付款和银行贷款以外的很小一部分房款，用于控制售房人不交近期的物管费、电费、水费、煤气费等。所有的费用都结清了，你就可以交出房子的钥匙了。