1、对房屋过户时的各种税费的承担，因为需要过两次户，一是过户的卖方下，二是从卖方过户的买房名下。
2、要尽量提高卖方违约时，应当承担的违约金数额。
3、那对于过户可以通过公证，由买房代理卖方办理过户手续。